Text size A A A
Color C C C C
পাতা

সিটিজেন চার্টার

 

কার্যক্রম-

o স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তির হস্তান্তর দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়।

o দলিল রেজিস্ট্রির জন্য গ্রহণের পর বালামে নকল পূর্বক তা স্থায়িভাবে সংরক্ষণ করা হয়।

o কোন দলিল হারালে বা ধ্বংস হলে অথবা দলিলের লেখা অস্পষ্ট হয়ে গেলে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি/ অন্য যে কোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখান হইতে দলিলের নকল সংগ্রহ করিতে পারেন।

o প্রত্যাশী ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশির মাধ্যমে হস্তান্তরিত দলিল সংক্রান্ত সকল তথ্য পাইতে পারেন।

o প্রত্যাশী ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশি করিয়া এখান হতে দলিল লেখক /তল্লাশকারির মাধ্যমে এন.ই.সি পাইতে পারেন।

 

দলিল রেজিস্ট্রেশন এবং নকল ও তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যয়ের হিসাব রেজিস্ট্রেশন ফি

o বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেবা, বিনিময়, নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলের সম্পত্তির মূল্যের উপর কমপক্ষে ১০০/- টাকা এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/-টাকার অধিক হলে ২% হারে।

o কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমান অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্য ক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

o অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা =১% কিন্তু > ২০০/০০-৫০০/০০< টাকা।

o ৫লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লক্ষ টাকা =০.২৫% কিন্তু > ৫০০/০০-২০০০/০০<টাকা ২০লক্ষ টাকার উর্দ্ধে =০.১০% কিন্তু > ৩০০০/০০-৫০০০/০০<টাকা।

 

স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্নবর্ণিত ফিস প্রদেয়

o অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা =৫০০/০০ টাকা।

o ৫লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা =১০০০/০০টাকা ।

o ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে =২০০০/০০টাকা।

মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত) অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী - স্ত্রী, পিতা-মাতা-সন্তান, পিতামহ/মাতামহ-পৌত্র পৌত্রী/দৌহিত্র-দৌহিত্রী, সহোদর ভাই, সহোদর বোন এবং সহোদর ভাই-বোনদের মধ্যে স্থাবর স্মপত্তির হেবা বিষয়ক ঘোষনার দলিল (উবপষধৎধঃরড়হ ড়ভ ঐবনধ)ুসম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে ১০০/০০ টাকা।

 

স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ

o অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা =৫০০/০০ টাকা।

o ৩লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা =৭০০/০০টাকা ।

o ১০লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু ৩০ লক্ষ টাকা =১২০০/০০টাকা।

o ৩০লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু ৫০ লক্ষ টাকা =১৮০০/০০টাকা ।

o ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে =২০০০/০০টাকা।

 

ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রেঃ

ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টে অর্ন্তুভূক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টিকে মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

ক. ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত =সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা।

খ. ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে =২৫০০/০০টাকা

 

লীজ দলিলের ক্ষেত্রে

o মেয়াদ ১বৎসরের কম হলেু প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়

o ময়াদ ১বৎ সরের বেশি কিন্তু ১০ বৎসরের কম হলেু প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়

o ১০ বৎসরের বেশি হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়

o অনির্দিষ্ট কালের জন্য প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়

o চিরকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়

o উল্লেখ্য যে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শুধুমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদেয়

o মূল ইজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক একই সংগে রেজিস্ট্রি করণের জন্য দাখিল করা হলে মূল ইজারার ক্ষেত্রে ১থেকে ৫নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং অনুলিপি রেজিস্ট্রিকরণের জন্য ১০০ টাকা ফিস প্রদেয়

o উইল দলিল রেজিস্ট্রিকরণ বা উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০টাকা

o বন্ধককৃত সম্পত্তির পুনরুদ্ধার বা রিডেমশন বা রিকনভেয়ান্স দলিল, ইজারা ইস্তফানামা, ট্রাষ্ট বা নিরুপন পত্র রহিত করণ, পাটনারশীপ, পাটনারশীপ রহিত করণ, উইল ব্যতীত অন্যান্য বাতিলনামা, ক্ষতি নিস্কৃতি

o বন্ড বা জামিননামা বন্ড, ফলকনামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে ১০০/- টাকা।

o দলিলের জন্য প্রযোজ্য হস্তান্তর নোটিশের দরখাস্তে ১০ টাকার কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিশ

১। তল্লাশঃ প্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১নং সূচি) প্রতি এন্ট্রির জমা।

ক. প্রথম ১ (এক) বৎসরের জন্য ১০/০০টাকা।

খ. একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১০/০০ টাকা ।

২। পরিদর্শনঃ ১,৩ বা ৪ নং রেজিস্টার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতি নকলের বা অন্যান্য রেজিস্টার বইয়ের প্রতি এন্ট্রির অথবা কোন একটি নির্দিষ্ট দলিলের বা কোন ফাইলে রক্ষিত নির্দিষ্ট কোন অংশ পরিদর্শনের জন্য ৫/০০ টাকা।

৩। নকলঃ কোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্নবর্ণিত হারে ফি প্রদেয়ঃ

ক. বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৩/০০ টাকা।

খ. ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৫/০০ টাকা।

o জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ২০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ৫/০০ টাকা হারে ফিস

o প্রদেয় । প্রতিটি নকলের দরখাস্তে ৪/০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

অতিরিক্ত ফি

o কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহণের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।

o কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহণের জন্য রেজিস্টারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ১/৫০ টাকা ও ০/৬০ টাকা হারে ভ্রমনভাতা দিতে হয়।

o পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করণের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারণ আমমোক্তায় নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/- টাকা ও ২০০/- টাকা ফিস প্রদেয়।

o কোন দলিল রেজিস্টার বইয়ের নকল করার সময় ২পৃষ্ঠার বেশি প্রয়োজন হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৮টাকা হিসেবে পাতা ফি দিতে হবে।

o কোন দলিলের রেজিষ্ট্রকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় থাকলে ১ম ১মাস পর প্রতিমাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৩টাকা হারে সর্বোচ্চ ৫০ টাকা জরিমানা প্রদান করতে হবে।

 

স্ট্যাম্প শুল্কের হারঃ

১। কবলা / দানপত্র / বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ................পৌরএলাকা ৩%পৌর ব্যতীত -২%।

২। সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/ চুক্তিপত্র .................................................১৫০/০০ টাকা।

৩। হলফনামা/ হেবার ঘোষণা/ ঘোষণাপত্র .............................................২০০/০০ টাকা।

৪। ভ্রম সংশোধন/রদকরণ/রিডেমশন....................................................১৫০/০০ টাকা।

৫। ওয়াকফ নামা / অর্পন নামা/ সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর .... ২%

৬। বন্ধকী দলিল ( ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে ঋণের উপর)ঃ-

(ক) ১০লক্ষ টাকা পর্যন্ত .................................................১৫০০/০০ টাকা।

(খ) ১০লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ ৫০ লক্ষ টাকা ...........................৩৫০০/০০ টাকা।

(গ) ৫০ লক্ষ টাকার উদ্ধেঃ-

প্রথম ৫০ লক্ষের উপর ...........................................৩৫০০/০০ টাকা

অবশিষ্ট ঋণের উপর ...............................................০.১০% হারে

ট্রাস্ট দলিল .............................................................৩৩/৭৫ টাকা।

করাদির হার

স্থানীয় সরকার করঃ

(ক) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার সম্পত্তির মূল্যের উপর ...........................১%।

(খ) সিটি কর্পোরেশন বা পৌর এলাকার বাইরে

জেলা পরিষদ কর.....................................০.৫০%

ইউনিয়ন পরিষদ কর.................................০.৫০%

উপজেলা পরিষদ কর.................................১.০০%

২। উৎসে আয়করঃ

(ক) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর..............২%।

(খ) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার বাইরে ১লক্ষ টাকার উর্দ্ধে অকৃষি স্থাবর সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর ........................১%।

(গ) ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্যের উপর উৎস কর....২%।

(ঘ) ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্লাট বা দালান বিক্রয়ের উপর উৎস কর প্রতি বর্গ মিটার ২৫০ টাকা।

৩। মূল্য সংযোজন করঃ

(ক) ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তির মোট মূল্যের উপর ভ্যাট................ ১.৫০% ।

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকের হার

ক) প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য ..................................................১৫/০০ টাকা।

খ) মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষের জন্য ...........................১০/০০ টাকা।

গ) দরখাস্ত লিখন বা পূরণ .......................................................................প্রতি দরখাস্ত ৫/০০ টাকা।

ঘ) সমন লিখন বা পূরণ .............................................................................প্রতি সমন ২/০০ টাকা।

ঙ) হস্তান্তর নোটিশ লিখন বা পূরণ ................................................................প্রতি নোটিশ ২/০০ টাকা।

চ) সুচি তল্লাশি বা বালাম পরিদর্শন .............................................প্রতি বৎসর বা প্রতি ব্যক্তি ৫/০০ টাকা।

ছ) পক্ষগণ কর্তৃক ক্ষমতা প্রাপ্ত হয়ে মূল দলিল ডেলিভারি গ্রহণ............................... প্রতিক্ষেত্রে ৫/০০ টাকা।